• April 18, 2021

Как выбрать земельный участок для дачного дома

Одним из самых первых шагов загородной жизни является выбор земельного участка.

При выборе земельного участка на сайте, необходимо прежде всего решить для каких целей приобретается земля. Планируете ли вы отдыхать на загородном участке только летом, будите ли приезжать каждые выходные или же планируете приобрести участок для постоянного местожительства.

Многие не задумываясь приобретают земельный участок, а потом заметаются из стороны в сторону, и спешат продать землю, так как участок не устраивает и т.п. Поэтому при выборе земельного участка необходимо продумывать всё на несколько лет вперёд.

И так, давайте поподробнее поговорим о выборе земельного участка.

После того, как Вы решили, для каких целей Вам необходим участок, нужно решить вопрос с удалённостью участка от города. Если вы планируете использовать земельный участок под строительства дома для отдыха летом, то тут можно рассматривать участки в 100-150 км от Вашего города, если же Вы планируете переехать в свой будущий загородный дом на постоянное местожительство, и планируете работать в Вашем городе, то тут желательно рассматривать участки в удалённости 30-60 км от города.

Если же в первом случае можно потратить 1.5 часа на дорогу к своей дачи 2 раза в неделю, то во втором случае, рассматривая загородный участок как постоянное место жительства, Вам придётся ездить на работу и за продуктами, и каждый день тратить на дорогу не только своё время, но и силы. Поэтому самое оптимальное расстояние это 30-60 км до города. Спросите почему не ближе? Во-первых, в отдалённости до 30 км, земля стоит в 3-4 раза дороже, во-вторых, как ни как, чем дальше от города — чем чище воздух.

READ:   Выгодная покупка недвижимости в Киеве

Опять же, при выборе участка необходимо смотреть на возможности добраться до Вашего участка. Самым лучшим выбором, будет тот участок, до которого и обратно, можно добраться как на железнодорожным транспортом, как на машине, так и на пассажирском автотранспорте. Поэтому стоит рассматривать те участки, дальность которых, от транспортных дорог не менее 1 км, и не более 5.

В первом случае, когда Ваш земельный участок находится не менее 1 км от транспорта — мы получаем тишину, чистый воздух, и возможность добраться пешком до станции или остановки. Во-вторм в случае, желательно чтобы дальность была не более 5 км, так как например пешком пройти 5 км, это довольно большое расстояние.

При выборе земельного участка, помимо того, что мы перечислили выше, необходимо так же смотреть на окружающую среду, ландшафт, тип земельного участка, а так же тип почвы.

Самым отличным вариантом, будет то, если же от Вашего участка недалеко будет лес, поле и вода, будь это пруд, река или озеро. Это опять же чистый воздух и отличное время препровождение.

Не стоит выбирать участок с горками или в низине, и у самого леса. Помните, Вам на этом участке ещё жить, сажать саженцы и просто отдыхать.

Горки и неровности рано или поздно придётся выравнивать. Участок в низине, придаст Вам столько головной боли, что хватит на всю оставшуюся жизнь, так как под ногами вечно будет вода. Ну, а участок у леса — это вечная тень от деревьев, непрошеные насекомые и животные.

Прежде чем приобретать участок, расспросите людей живущих там. Расспросите о том, много ли народа живут постоянно и ночуют, тем самым вы предотвратите ситуации когда вы будите оставаться одни среди пустующих 100 домов, с соседями не только не скучно, но и безопаснее. Спросите их про почву, плодородная ли, она, нужно ли удобрять и т.п.

READ:   Готовые дома и ремонтные работы от строительной компании Строй 17

Ну и расспросить о членских взносах и отношениях в Садоводческом товариществе.